石家庄地铁建设对商业空间的影响
随着石家庄地ξ 铁建设大幕的拉开,石家庄的商业格局将迎来一场大变革。不久之后,一条『潜伏在地下的蛟龙,或将悄然重构◇石家庄的商业空间。届时,地铁所及的每一个出口都将可能成为︼商业的落脚点。而石家庄市民是否准备好了迎接“地下消费”这一全新的消》费模式?
有∩人这样形容地铁带来的生活:你不用想到达的时间,只想好出门的时▅间即可,因为不必担心堵车或是没处停车;休息日想逛逛街?一些日常生∞活必需品及服务,完全可以“快买快走”或是“快办快走”……河北省商联会秘书长曹润亭说道:“地铁,最先改变的→是人们的生活方式和消费习惯,进而影响商业发展。”
“石家庄市地下商业街的开发非常∏早,已经有十几年了Ψ。但是效果并不是太好。”曹润亭分析说,这主要是省会市民的购物习︽惯。地铁开通后,市民习惯了穿梭∏地下的生活,也会慢慢形成新的¤消费习惯,地下商业冬暖夏凉,更适◣合人们对“舒适购物”的需求。
但曹润♀亭认为,地铁站↓内不太适合高档商业的发展。从北京、上海等一线城市的发展经验看,中低档商业以及服务快节奏生活的业态将会达到较大幅度的∞发展。
对石家庄中心区域而言,北国商圈、东购商圈被誉卐为“黄金商圈”。曹润亭认为,地铁开通后,地铁将超出交↑通概念范畴,演变为城市商业概念,全面⌒催熟城市商业,从“一站式消费”到“商圈式消费”。
在∑ 法国巴黎,地铁就犹如一个庞大的“地下超市”,其地铁站内设有百货、报刊、饮食、音像、图书、服装鞋帽、礼品等商业网点超过800家。
在香港,40多家购物中心,28家建在地铁等轨道交通线路上。
具体到石家庄,曹润亭认为,根据商业设施与地铁的关联程度,未来商业将主要分为地铁站厅内部零星的商业网点、地铁的地ぷ下商场或商业街、以及利用地铁连线优势打造的大型商业项目。
具体来说,地铁站厅内部的商业网点大多设【置在地铁的公共空间部分,如过道、候车点、出入口等处,面积小的以◤“即时消费商品”为主,面积较■大的“以便利性商品”及“流行性商品”为主。
地下商街〗商品也要更贴近“流行前线”,以年轻的“地铁族”为主要顾客群。
而地铁连线的大型商业项目,关键在于如何做好与地铁有机连接。条件允许◆的,将力求做到一层楼面直接与地◎铁通道相连接,使出入地铁站的客流可以直接通过专用的通道进入购物】中心。
每个城市的文化不一样,不能将其他城市『的经验拿来借鉴。石家庄人的生活属于慢节奏,也比较休闲,除非是█定向消费必须要去那个地方,否则就是就近消费。地铁▼能够对商圈带来的影响,可能会≡把原来定向消费的点拉的比较长一点。
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